Bauaufnahme

Was sind das für Pläne die sehr oft vorliegen?

• Dokumentations Plansätze  wurden über die Jahre zerpflückt, undokumentiert ergänzt, nicht weiter gepflegt, es fehlen wesentliche Bestandteile einzelne Grundrisse, Schnitte, Ansichten etc.
• Es sind die übrig gebliebenen Pläne, verschieden Indexstände, oft die Pläne die im Bauprozess Zwischenstände darstellen und aussortiert wurden.
• Es sind Gebäudepläne aus einem frühen Zeitpunkt des Bauprozesses, überfrachtet mit den Informationen zur Erstellung irgendeines Gewerkes, in einem heute ungeeigneten Maßstab.
• Die Bestandspläne von Gebäuden stimmen in den allermeisten Fällen mit der baulichen Realität nicht mehr überein.
• Die baulichen Veränderungen die im Laufe der Jahre durchgeführt wurden sind in den relevanten Übersichtsplänen nicht nachgeführt.
• Die früher übliche Papierform der Pläne ist heute als Arbeitsgrundlage nicht mehr brauchbar.
• Die vorliegenden digitalen CAD-Dateien liegen in nicht heute mehr lesbarem EDV-Formaten vor.

Ein Immobilienmanagement benötigt als Grundlage für ihre weiterführenden Arbeiten verlässliche Bestandsinformationen über die Objekte.  Viele Eigentümer/Verwalter überschätzt häufig die Nutzbarkeit vorhandener Unterlagen. Planer und Handwerker vermeiden oft ihrem Auftraggeber die Risiken die sich aus unscharfen Bestandsplänen ableiten umfänglich darzulegen.

Welche Nachteile sind daher zu erwarten?

Bei unvollständige Planunterlagen sind die Unterlagen wiederspüchlich, die Aufbereitung ist für die Fachplaner zeitaufwändig.

Um gute und kostenkünstige Leistungen zeitnah einzukaufen sind eindeutige und verlässliche Unterlagen zwingend notwendig. Dienstleister, Handwerker und Planer werden Unklarheiten die sie erkennen einpreisen. Für den Mehraufwand sich selbst die notwendigen Informationen zu erzeugen behelfen sich viele mit Sicherheitzuschlägen. Diese immer wiederkehrenden Kostentreiber können vom Auftraggeber nicht gewollt sein. Daher ist es offentsichtlich welche große Vorteile an die Bauunterhaltung /-Wartung angepasste Plansätze Ihnen in ihre tägliche Arbeit bringen. Unsere Dienstleistung spart nachhaltig Zeit und Kosten und schont Ihre Resourcen.