baumeta

Eigentümer, Verwalter, Nutzer, Planer oder Handwerker

Mittels modernster Scannertechnik ermitteln wir schnell und kostengünstig Bestandsflächen und dokumentieren den Ist-Zustand.

Wir unterstützen Sie gerne bei der Aufnahme Ihres Gebäudebestandes.

• Ihnen fehlen Pläne z.B.:
• Grundrisse, Schitte Ansichten etc.,
• Sie besitzen nur eingeschränkte Bestandsinformationen.
• bei Konzept- /Nutzungsänderungen oder
• Modernisierungs- /Sanierungsmaßnahmen von Gebäuden.
• Stadtentwicklung, Leerstand oder Denkmalschutz
• Planen, Bauen, Unterhalten,
• Verkaufen, Bauwirtschaft, Facility Management,
• Büro, Verwaltung, Gewerbe,
• Industriehallen, Retail
• Wohngebäude

Wir erstellen schnell und kostenoptimiert Bauaufnahmen.

Wir unterstützen bei der Betreuung ihrer Werte, bei der Optimierung der Kosten- /Nutzungsverhältnise, bei der Bewirtschaftung von Gebäuden.

Die Auswertung erfolgt je nach Wunsch als 2D/3D-CAD /BIM.

Wir erstellen die Basisidaten für Fachplaner und Architekten (BIM).

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• baumeta 
• Herr Achim Tamm
• 6009 Ober Mörlen, Adam-Geck-Str. 18,
• Mobil: 0152 – 0910 7033,
• Tel.:   06032 – 927682,
• E-Mail: info (at) baumeta.de
• Website: www.baumeta.de

Kontaktieren Sie uns. 

Bauaufnahme, Bestandserfassung von Immobilien

Unsere Leistung:  Wir sind bundesweit tätig in der Erfassung und Auswertung im Bereich Immobilien und Liegenschaften.

Vom Aufmaß bis zum fertigen Plan – wir vermessen Gebäude. Auch im laufenden Betrieb wodurch Ihnen keine Ausfallzeiten entstehen. Wir erstellen schnell und günstig Planunterlagen. Seit über 20 Jahren überführen wir gebaute Realität in Planunterlagen.

Aktuelle digitale Plangrundlagen vereinfachen Entscheidungen und schützen vor Überraschungen in der weiteren Planung.

Unsere Leistungen Bestandsdaten der Liegenschaft, die wir nach ihren Bedürfnissen aufbereiten.

Wir nutzen im Bereich Bestandserfassung moderne Lasertechnologie. Wir erstellen damit ein genaues Abbild des Gebäudes und der Räumlichkeiten.

• Aus den Daten kann schnell eine Grundriss abgeleitet werden,
• ein kompletter CAD-Plansatz mit Grundriss, Schnitt und Ansicht
• bis hin zu einem 3D-Modell, als Grundlage zur weiteren BIM-Bearbeitung. (Building-Information-Modeling).
• Fotorealistisch eingefärbt wird die Daten-Punktwolke zur dreidimensionalen Animation die einen virtuellen Flug/Rundgang durch das Gebäude ermöglicht.

Erfahrung, Zuverlässigkeit und Verantwortungsbewusstsein diese traditionelle Werte bilden die Basis unserer Arbeit. Die persönliche Disziplin und Motivation eines jeden Kollegen tragen dazu bei, dass wir unseren Service mit konstant hoher Qualität anbieten.

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Auswertung /Gebäude-Analyse

Ein nachhaltiges, erfolgsorientiertes Immobilienmanagement benötigt für operative Entscheidungen und künftige Strategien umfassende Informationen über die Immobilien.

Vom Flächenmanagement über die Gestaltung von Verkehrsabläufe zur Instandhaltungsplanung zu energetischen Konzepten und Portfoliostrategien – verlässliche Informationen sind in vielen Bereichen des aktiven Immobilienmanagements unerlässlich.

• Ableitungen von Flächen, Mengen, Qualitäten
• Freiflächenplan,  Grundlage für Gebühren, Jahresverträge  (Gebäudeumgebung)
• Grundrisspläne 2D/3D (Gebäudeaufnahme)
• Oberflächenqualitäten, Bauteilinformationen innere Werte, Brandschutz (Gebäudesubstanz)

Bestands-Bauwerke zeigen mit vielen Details Spuren ihrer Geschichte. Zur Auswertung ist als erstes eine präzise Erfassung und Dokumentation der sichtbaren architektonischen Daten erforderlich.

Mit dem Einsatz des Laserscanners werden bisher übliche zeitaufwändige Vorarbeiten eingespart, das Objekt wird mit vielfach höherer Genauigkeit erfasst. Die Daten liefern eine geometrisch exakte Erfassung der Bausubstanz für die präzise Grundlagenplanung.

Wir unterstützen bei der Betreuung, Wahrung, Vermehrung  ihrer Werte. Wir helfen bei der Optimierung des Kosten- /Nutzungsverhältnisses bei der Bewirtschaftung von Gebäuden. Bestandsdaten sind nur so gut wie ihre Datenbasis auf die sie sich begründen

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Dokumentation

Die umfassende Dokumentation ihrer Liegenschaft, welche nach der Bauaufnahme vorliegt, bietet für Schätzungen und Sachwertermittlungen entscheidende Vorteile. Der Zustand von Flächen, Gebäuden und Anlagen wird transparent dokumentiert. Wir schaffen die Basisdaten zur Bewertung der Bausubstanz.

• Flächenansätze, Stücklisten,   (Gebäudeumgebung, Grundstückaufnahme)
• Raumbuch, Flächen Decke/Boden/Wand, Miet-/Wohnfläche  (Gebäudeaufnahme)
• Zustand, Renovierungsbedarf, Sanierungsansätze (Gebäudesubstanz)

Sie erhalten die Sicherheit über die tatsächlichen Flächen, Vertragssicherheit, Einkauf, Vergleichbarkeit der Angebote, Kontrolle über die eigenen Werte.

Unsere Erfassung kostet nicht nur infolge spart sie Kosten die ansonsten verdeckte entstehen, da zu jeder Tätigkeit von Handwerker und Planer Bestanddaten ermittelt werden müssen, durch die einmalige Erfassung reduzierte Betriebsbehinderungen, schnellere Planungs-/Baudurchführung, Rechnungsprüfung

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BIM Lösungen

Beim BIM Prozess im Bestand ist ein verlässliche Plangrundlage (As-build) Voraussetzung.

Für Wartung, Nutzung, Leerstand, Umnutzung, Konzepte, Verwertung oder um die Immobilie zu entwickeln. Bestanderfassung auf die Bedürfnisse der Gebäudeverwaltung FM bezogen ausgerichtet. Wir erzeugen die Grundlagen für Ihre weiteren Prozesse, zur Optimierung des Gebäudebestandes.

Heutiger Stand der Technik ist das EDV-gestützte Nachbilden der Liegenschaft als 3D-Modell.  Alle relevanten Gebäudedaten werden digital erfasst, kombiniert und vernetzt. Das Gebäude ist als virtuelles Gebäudemodell auch geometrisch visualisiert (Computermodell), hieraus leiten sich die Planungsgrundlagen für Architekten, HLS-Fachingenieure, Elektro-Planer ab.

Die Vorteile des digitalen 3D-Datenmodells.

1. nachhaltige Aufwandminimierung durch größere Planungssicherheit.
2. Argumentationsvorteil, 3D-Präsentationsvorteil,
3. Grundlage der Schadenskartierung vor Baubeginn
4. Ressourcenschonung = Geldmitteleinsparung,
5. Präzise Plangrundlagen schützen vor Überraschungen und helfen entscheidend, die Kosten im Griff zu behalten.
6.  Steigerung der Produktivität hinsichtlich Kosten Termine und Qualität.